Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà Vinhomes

Vingroup cái tên nóng nhất trên thị trường bất động sản trong những năm vừa qua. Hoàng loạt dự án đình đám như Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City,… Đã khẳng định được chất lượng cũng như môi trường sống cho cư dân. Sở hữu nhà của Vingroup đang là một niềm mơ ước của rất nhiều người. Vậy làm sao để có thể mua được nhà Vinhomes với mức giá tốt nhất. Và chọn được môi giới chuyên nghiệp để tránh những phát sinh không đáng có? Sau đây là những kinh nghiệm mua nhà Vinhomes của các Sale Vinhomes chia sẻ được http://www.thainguyenit.org/ tập hợp lại cho khách hàng tham khảo.

Kinh nghiệm 01:

[HỎI] Có nên mua chung cư, biệt thự, liền kề Vinhomes qua các đơn vị phân phối hay không? Dự án có những đơn vị nào phân phối chính thức? Có mua trực tiếp của CĐT được hay không?

[Trả Lời] Vingroup không trực tiếp bán hàng. Chủ đầu tư Vingroup thường hợp tác với các đơn vị phân phối các sản phẩm của từng dự án như :

+ Dự án Vinhomes 56 Nguyễn Chí Thanh: Do siêu thị dự án STDA ( CenGroup) độc quyền phân phối.

+ Dự án Vinhomes Times City Park Hill 2015: Tòa Park 1 – Park 8. Do các đơn vị như Newstarland; Đất Xanh Miền Bắc; Khải Hoàn Land; Novahomes; Tân Thời Đại phân phối chính thức.

+ Dự án Vinhomes Royal City. Các đơn vị phân phối chính thức như Đất Xanh Miền Bắc; Vietstarland; Viethousing, Minh Hưng Land…

+ Dự án Vinhomes Smart City – Nguyễn Trãi : Do công ty cổ phần bất động sản New life Land phân phối chính thức

Vì thế quý khách hàng không thể mua trực tiếp của CĐT. Và bắt buộc phải mua thông qua các đơn vị phân phối dự án. Tuy nhiên lợi ích của khách hàng luôn được đảm bảo tối đa. Khi mua qua các đơn vị phân phối chính thức được CĐT lựa chọn. Sàn giao dịch BĐS của CĐT là nơi tiến hành ký kết các thủ tục mua bán, hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Quý khách hàng khi mua qua các đơn vị phân phối chính thức sẽ được tư vấn hỗ trợ nhiệt tình. Bởi các chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp của các đơn vị phân phối. Được mua với giá gốc của CĐT Vingroup và được hưởng đầy đủ các chính sách ưu đãi của CĐT Vingroup.

Chú ý:

Trong hàng ngàn chuyên viên tư vấn của dự án. Quý khách hàng nên tìm hiểu và lựa chọn cho mình 1 người môi giới chuyên nghiệp. Có tâm và có kinh nghiệm với các dự án BĐS Vinhomes ( Vingroup) để gửi gắm niềm tin. Một người môi giới tốt sẽ giúp quý khách hàng lựa chọn được sản phẩm BĐS hợp lý nhất. Đồng thời giúp quý khách hàng tránh được những rủi ro  và lãng phí thời gian không đáng có trong khâu thủ tục pháp lý.

Kinh nghiệm 02:

[HỎI] Có nên vay ngân hàng khi mua căn hộ chung cư vinhomes hoặc biệt thự liền kề tại dự án Vinhomes hay không? Gói vay nào phù hợp nhất với dòng tiền của quý khách? Nên vay ngắn hạn hay dài hạn?

[Trả Lời]

Với kinh nghiệm tư vấn ngân hàng cho hàng trăm khách hàng. Giao dịch tại các dự án như VinhomesTimes City; Park Hill Premium; Biệt thự biển Vinpear Phú Quốc Premium… lời khuyên của tôi dành cho quý khách là:

Thứ nhất: không nên vội tin vào các lời mời chào từ các sales ngân hàng. Quý khách nên tìm hiểu hết các ngân hàng sau đó lựa chọn phương án tốt nhất.

Thứ 2: Quý khách nên căn cứ vào dòng tiền của chính mình. Số tiền gốc ban đầu có sẵn, dự định vay bao lâu, lịch trả nợ dự kiến như thế nào, lãi mỗi tháng có thể trả nợ bao nhiêu… Để làm căn cứ lựa chọn gói vay phù hợp nhất ở ngân hàng ưu đãi nhất.

Kinh nghiệm 6.

[HỎI]
Nên chọn nhà chung cư theo hướng nào? Hướng ban công hay hướng cửa chính?
[Trả Lời] : Nói đến hướng nhà chung cư mọi người thường bị nhầm lẫn cho rằng đó chính là hướng cửa vào của căn hộ. Nhưng thực tế về phong thủy ( Phong thủy là các yếu tố gió, nước, môi trường….) tác động lên căn hộ nhà mình. Thì hướng nhà chung cư phải chọn theo hướng ban công của mỗi căn hộ.

Ngoài ra khi xem xét chọn hướng cho chung cư, khách hàng nên biết ưu nhược điểm của mỗi hướng như sau:

+ Ban công hướng Nam – Không bị gió mùa đông bắc vào mùa đông có nắng hắt vào mùa hè. Nhiều người thích ban công hướng Nam vì gió Nam thổi thoáng mát về mùa hè.

+ Ban công hướng Bắc – Không bị nắng gắt chiếu vào mùa hè, nhưng mùa đông sẽ có gió mùa lạnh thổi.

+ Ban công hướng Đông: Có nắng ban mai vào sáng sớm, không bị nắng hắt vào cuối chiều.

+ Ban công hướng Tây: Không có nắng ban mai sáng sớm, có nắng hắt chiều.

Ngoài ra, khi tư vấn cho từng khách hàng, tôi luôn xem xét và giúp khách hàng lựa chọn cho mình tầng, căn và hướng tốt nhất, phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình. Hài hòa giữa các yếu tố tài chính – nhu cầu – phong thủy.

Ngoài ra các bạn cũng nên lựa chọn những căn hộ tại các dự án có view đẹp một chút. Các bạn sẽ sống thoải mái hơn tại những căn hộ này với những giờ phút thư giãn, ngắm cảnh. Không những vậy khi nào không có nhu cầu sử dụng thì các bạn cũng có thể dễ dàng sang nhượng lại những căn hộ đó cho người khác. Bởi vì những căn hộ có tầm view đẹp luôn rất đắt khách.

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *